چطور سند ملک را به نام خود کنیم؟ راهنمای انتقال سند، الزام به تنظیم سند رسمی و مراحل قانونی
سلام، حدود یک سال پیش یک آپارتمان خریداری کردم و تمام مبلغ معامله را به فروشنده پرداخت کردهام، اما تاکنون سند رسمی ملک را به نام من منتقل نکرده است. هر بار که برای انتقال سند پیگیری میکنم، بهانههای مختلفی مطرح میکند و از حضور در دفترخانه خودداری میکند. در این شرایط نمیدانم چه اقدامی باید انجام دهم. آیا میتوانم بدون حضور فروشنده، سند ملک را به نام خود منتقل کنم؟ اگر فروشنده همچنان همکاری نکند یا قبل از انتقال سند فوت کند، حقوق من چه میشود؟ آیا امکان طرح دعوای الزام به تنظیم سند رسمی وجود دارد و برای این کار چه مدارکی لازم است؟
1 پاسخ54 بازدید
وکیل
در صورتی که فروشنده از حضور در دفترخانه و انتقال سند امتناع کند، خریدار میتواند از طریق دادگاه دعوای الزام به تنظیم سند رسمی مطرح کند. دادگاه پس از بررسی، فروشنده را ملزم به حضور در دفترخانه میکند. اگر باز هم نیاید، نماینده دادگاه به جای او سند را امضاء میکند. برای این کار باید مبایعهنامه، فیشهای پرداخت و سایر مدارک را داشته باشید. هزینههای انتقال شامل مالیات نقلوانتقال و حقالتحریر دفترخانه است. حتماً از یک وکیل ملکی کمک بگیرید.