اگر مستأجر از تخلیه ملک امتناع کند چه باید کرد؟ راهنمای قانونی تخلیه ملک، دستور تخلیه و حقوق موجر

سلام، مدت اجاره‌نامه مستأجر من حدود ۶ ماه است که به پایان رسیده، اما با وجود اتمام قرارداد، همچنان ملک را تخلیه نمی‌کند. چندین بار به‌صورت دوستانه از او خواسته‌ام که خانه را تحویل دهد، اما هر بار می‌گوید هنوز محل دیگری برای سکونت پیدا نکرده است. می‌خواهم بدانم اگر مستأجر از تخلیه ملک خودداری کند، از نظر قانون چه اقدامی باید انجام دهم؟ آیا می‌توانم شخصاً قفل خانه را تعویض کنم یا وسایل مستأجر را از ملک خارج کنم؟ یا باید از طریق دادگاه یا شورای حل اختلاف درخواست دستور تخلیه یا حکم تخلیه بدهم؟ همچنین روند قانونی تخلیه ملک معمولاً چقدر زمان می‌برد و چه مدارکی برای این کار لازم است؟